2038
13.18m
147m
EPC: 0 kWh/m²
Zonnige tuin: ja, Zuid
Openbaar vervoer: Ja
Halfopen bebouwing
Op zoek naar een ruim perceel met bouwmogelijkheden op een vlot bereikbare locatie?
Deze bouwgrond, gelegen op de verbindingsbaan tussen Averbode en Testelt, biedt een mooie opportuniteit voor wie zijn woonproject wil realiseren in een groene omgeving.
Het perceel bevindt zich aan de Testeltsesteenweg 107 in Averbode en heeft een oppervlakte van 20a 38ca met achteraan zicht op bomen.
Dankzij de ligging geniet u van een goede verbinding richting Averbode, Testelt en de omliggende gemeenten, terwijl u toch kan rekenen op een aangename woonomgeving.
Volgens het geldende RUP Wonen zijn artikel 5, artikel 2.8 en artikel 8 – Halfopen bebouwing van toepassing
Het perceel heeft een breedte van ongeveer 13 meter op de bouwlijn en een diepte van meer dan 146m.
Aangezien halfopen bebouwing mogelijk is vanaf een breedte van minstens 10 meter op de bouwlijn, biedt dit perceel ruimte voor de oprichting van een woning met een voorgevelbreedte van circa 10 meter, waarbij minstens 3 meter langs de bouwlijn onbebouwd blijft.
De stedenbouwkundige voorschriften laten een maximale bouwdiepte toe van:
- 17 meter voor de gelijkvloerse bouwlaag
- 12 meter voor de overige bouwlagen
Daarnaast zijn in deze zone maximaal 2 bouwlagen met een dakverdieping toegelaten.
De dakverdieping kan worden uitgevoerd onder een hellend dak van maximaal 45°, of als een teruggetrokken dakverdieping binnen een profiel van 45°.
Kortom: een ruim en interessant bouwperceel op een centrale ligging, met mooie mogelijkheden voor de realisatie van een halfopen woning op maat van uw woonwensen.
Wenst u meer informatie over deze bouwgrond of de geldende bouwvoorschriften?
Neem gerust contact op met Immo Diest via 013 31 25 22 of nathalie@immodiest.be
Bouwtype
Halfopen
Staat
Nog te bouwen
Oppervlakte grond
2038 m²
Keuken
Niet meegedeeld
Afstand bus
363 m
Afstand school
2519 m
Afstand station
1712 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
13.18
Breedte voorgevel
10
Diepte grond
147
Oriëntatie tuin
Zuid
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 135.000
Registratierechten (12%)
€ 16.200
Raming notariskosten
€ 2.170
Totale aankoopprijs
€ 153.370
Kadastraal inkomen
€ 4
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de bouwgrond
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
