4
1
161
1
D
Bewoonbare oppervlakte: 161 m²
Slaapkamers: 4
Aantal parkings: 3
Openbaar vervoer: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Open bebouwing
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en heel wat potentieel? Dan is deze charmante, op te frissen woning uit 1960 zeker een bezoek waard.
Gelegen nabij het dorpscentrum van Herselt, op een prachtig perceel van maar liefst 18a 60ca, geniet u hier van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van 161m² biedt deze woning een praktische en gezinsvriendelijke indeling.
U komt binnen via een open inkomhal die u naar de woonkamer leidt. Aansluitend vindt u de geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een nachthal, 2 slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het wonen hier ook op langere termijn extra praktisch.
Op de eerste verdieping vindt u nog 2 tot 3 extra slaapkamers, een zolderberging en zelfs een infraroodcabine.
De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over een garage, een wasplaats, een CV-ruimte, verschillende bergplaatsen en toegang tot de tuin.
Buiten wacht een volledig omheinde tuin waar u in alle privacy kunt genieten van rust en groen.
Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of wie gewoon graag buiten leeft.
Ook op technisch vlak zijn er al enkele mooie troeven: met een EPC-score D heeft u geen renovatieverplichting en kunt u aanpassingen op uw eigen tempo uitvoeren.
Bovendien werd de aardgasketel vernieuwd in november 2024.
Een woning met charme, solide basis en tal van mogelijkheden, op een mooie ligging in Herselt met alle voorzieningen vlakbij.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Adres
Wolfsdonksesteenweg 64
Gemeente
Herselt
Bouwjaar
1960
Bouwtype
Open
Staat
Op te frissen
Oppervlakte grond
1860 m²
Bewoonbare oppervlakte
161 m²
Slaapkamers
4
Aantal slaapkamers mogelijk
6
Keuken
Kasten met toestellen
Badkamers
1
Toiletten
1
Aantal parkings
3
Garages
1
EPC label
D
EPC
395 kWh/m²/jaar
EPC datum
2026-04-17
Verwarming
CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit
Ja, niet conform arei
Beglazing type
Dubbel
Beglazing frame
Hout
Daktype
Tentdak
Dakmateriaal
Leipannen
Zolder
Ja
Asbesttype
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat
Aanwezig
Afstand bus
550 m
Afstand school
734 m
Afstand winkels
627 m
Beschikbaar
Bij akte
Breedte grond
20
Breedte voorgevel
10.8
Kelder
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie tuin
Oost
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Prijs exclusief kosten
€ 349.000
Registratierechten (2% (standaard tarief))
€ 6.980
Raming notariskosten
€ 3.046
Totale aankoopprijs
€ 359.026
Kadastraal inkomen
€ 850
Bewaar als favoriet
Deel op Facebook
Deel op LinkedIn
Deel via WhatsApp
Deel via Messenger
Deel via Mail
druk eigendomfiche af
Volg prijsevoluties van de woning
Uw makelaar
Nathalie Ooms
0477 84 03 96
nathalie@immodiest.be
Kantoor Tessenderlo
Kolmen 28C
3980 Tessenderlo
Tel kantoor: +013 31 25 22
Vraag uw gratis schatting aan
